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下面附上一則新聞讓大家了解時事



美國聯準會（Fed）在台北時間今（16）日凌晨2點宣布升息一碼，即0.25個百分點，符合市場預期。與美股連動性高的台股如何發展？若以上次2016年美國升息為例，台股呈現先蹲後跳的格局。另外，市場普遍預估，美國升息雖短期恐造成資金外移，但台股經濟穩健回溫，再加上還有iphone 8題材，預期多頭格局不變，因此指數呈現修正時，也是進場的好時機。

近期美國的經濟持續穩定成長，許多經濟數據超越市場預期，美股也自去年川普當選美國總統以來屢屢創新高。如外界預期，美國聯準會（Fed）在台北時間16日宣布升息1碼（0.25個百分點），這是2017年首次提高利率，也是Fed自金融危機以來第三次增加利率，上一次升息是在去年12月。

根據美國媒體報導，聯準會主席葉倫表示，今年會加快升息，預期2017年還會再提高利率2次，不過還是要取決於經濟的表現。至於台股動向，以去（2016）年12月14日美國聯準會升息一碼為例，台股自9368點附近向下修正7個交易日，來到12月23日的低點9078點，不過之後指數反彈來到9700點以上，今年更是數度挑戰9800點並朝萬點邁進。

美元升息後新台幣相對貶值，近來已顯現在外資心態上，有部分外資已將資金挪到美國，因此台股呈現高檔震盪，不過台幣在所有亞幣中偏強，新台幣受到美元升息的影響沒有這麼大，再加上台灣景氣穩健回溫，景氣對策燈號連續7個月呈現綠燈，今年還有蘋果iphone 8題材，因此市場預期短期台股雖會受到影響、有些動盪，但成長態勢不變，尤其近期台股已提前反應，投資人可再做觀望，台股修正之時，也是進場的好時機。



（中央社記者吳家豪台北2日電）網路生活平台數字科技根據591房屋大數據調查發現，2017年1月與去年同期的租金表現，雙北市房租普遍有上調情形，其中台北市分租套房年漲7%最明顯。

數字科技進一步觀察台北市各區表現，中正區分租套房調整22.3%最多，主要原因為內政部房屋租賃新制，自2017年元旦起實施，雖然對租屋族更添保障，但部分新制可能墊高出租成本、使房東漲租。

內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」、增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並於今年1月1日起實施；新版契約明定不得記載事項，包含不能限制房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅等。

根據591房屋交易網調查，今年1月，台北市各租屋物件租金與去年同期相較，平均成長2.9%到7%；新北市則平均成長1.8%到5.2%，顯見房屋租賃新制上路，房東因成本增加，反映在房租價格上。

其中，台北市分租套房2017年1月租金，單坪租金1547元，與去年同期相較，年增7%，主要原因為在都會區租屋，「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜，且亦可享有獨立的生活空間與衛浴，是小資上班族的首選，交易熱帶動房租上揚。

進一步觀察台北市各區分租套房，調漲最多前三名依序是中正區22.3%、大安區16.1%以及松山區11.9%。數字科技表示，台北市中正區交通便利、生活機能良好，涵蓋台北車站、公館與師大生活圈，學生與上班族群都相當多，租屋市場十分活絡，今年1月中正區單坪租金1830元，更衝上台北市各區最高，與去年同期相較，租金調漲逾2成。

數字科技發現，若是情侶、哪裡便宜三五好友或是家庭租屋，傾向尋找整層住家來共享更大的生活空間，租屋策略便會「以（通勤）時間換取空間」，離開蛋黃區台北市，在新北市以較實惠的租金來找更大坪數的物件。

根據數字科技觀察，新北市幅員廣大，若以租屋物件較多、租賃較為活絡的區域來看，板橋、中和、土城、淡水等行政區，今年1月整層住家的刊登筆數都逾百筆，單坪租金行情也都有2%到24%不哪裡買等的漲幅。1060202

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